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                           HOUSING Miami-Dade, Florida United States   Median Home Age   "The average age of homes in years. Updated: December, 2016" 37 37   Median Home Cost   "This is the value of the years most recent home sales data. Its important to note that this is not the average (or arithmetic mean). The median home price is the middle value when you arrange all the sales prices of homes from lowest to highest. This is a better indicator than the average, because the median is not changed as much by a few unusually high or low values. Updated: December, 2016" $253,500 $185,800   Home Appr. Last 12 months "House appreciation - last 12 months Updated: December, 2016" 9.86% 3.74%   Home Appr. Last 5 yrs. "House appreciation - last 5 years Updated: December, 2016" 34.57% 16.02%   Home Appr. Last 10 yrs.   "House appreciation - last 10 years Updated: December, 2016" -3.00%

There are many reasons to sell now and not wait any longer, and here are some thoughts. The inventory of available properties is very low, less competition from other sellers add to your bottom line. Interest rates are changing fast (see latest survey below). Most experts agree that intest are going up once the FEDS make a move. Weekly national mortgage survey Results of Bankrate.com's Nov. 30, 2016, weekly national survey of large lenders and the effect on monthly payments for a $165,000 loan:                                          30-yr fixed    15-yr fixed     5-yr ARM This week's rate:               4.13%   3.39%    3.48% Change from last week:  +0.03    +0.06     +0.04 Monthly payment:           $800.15 $1,170.66 $739.08 Change from last week:  +$2.87     +4.83         +$3.67 F or Every $100,000 You Borrow At the current 30-year fixed rate Pay $484.94 up from $483.20 last week At the current 15-year fixed rate Pay $709.49  up from $706.56

MARKET  WATCH This report covers all of SW Miami for November 30th 2016. Zip Codes :33194,33184,33174,33144,33185,33175,33165,33155, 33193,33183,33173,33143,33196,33186,33176,33156,33158, 33187,33177,33157,3189,33170,33190 New entering the MLS 43 Back On Market 13 Price Decrease 32 Price Increase 1 Backup Contract 7 Cancelled 7 Closed Sale SOLD 32 Pending Sale 28 Terminated 0 Rented 0 Temp Off Market 3 Withdrawn 1 Expired 6

Mortgage Rates for November,30, 2016

Mortgage Rates for Tuesday, November, 29, 2016

Mortgage Rates for Monday November,28,2016 For information purposes only

Los resultados de Octubre son mixtos, las ventas de casas uni familiares bajaron un 13% comparado con  el año pasado mientras los precios siguen subiendo. Veamos las causas probables que pudo haber producido este resultado; ·          Propiedades con precio menor de $300,000,00 son casi imposibles de encontrar, lo que hace difícil para un gran número de personas poder comprar. La compra se convierte casi imposible para este grupo de compradores cuando agregamos las dificultades que enfrentan para lograr un préstamo hipotecario. ·           Casas en el rango medio de precio $300.000 a $ $600.000 subieron un 19%. Los compradores compiten ferozmente por el reducido inventario haciendo que los precios suben aún más. ·          La escasez de propiedades re poseídas por los banco es aun mas limitada últimamente lo cual pone a competir un amplio sector de compradores por unas pocas propiedades. Algunos piensan que esto es una buena noticia que muestra la nueva estabilidad del mercado

Los resultados de Octubre son mixtos, las ventas de casas uni familiares bajaron un 13% comparado con el año pasado mientras los precios siguen subiendo. Veamos las causas probables que pudo haber producido este resultado; · Propiedades con precio menor de $300,000,00 son casi imposibles de encontrar, lo que hace difícil para un gran número de personas poder comprar. La compra se convierte casi imposible para este grupo de compradores cuando agregamos las dificultades que enfrentan para lograr un préstamo hipotecario. · Casas en el rango medio de precio $300.000 a $ $600.000 subieron un 19%. Los compradores compiten ferozmente por el reducido inventario haciendo que los precios suben aún más. · La escasez de propiedades re poseídas por los banco es aun mas limitada últimamente lo cual pone a competir un amplio sector de compradores por unas pocas propiedades. Algunos piensan que esto es una buena noticia que muestra la nueva estabilidad del mercado con menos propiedades al borde del

Average 30-year mortgage rate slips to 3.42%

Study: Fla. ranks fourth as business friendly state

4 Fla. metros at top of ‘best cities to invest’ list