Fannie Mae ajustara sus exigencias de crédito el próximo mes
La gigantesca
agencia financiera patrocinada por el gobierno, Fannie Mae ajustara sus
exigencias de crédito el próximo mes y elevar su techo de deuda a ingreso del
45 por ciento a 50 por ciento. El movimiento podría abrir el camino para un
mayor número de nuevos compradores, particularmente para que los jóvenes “Milenios”
puedan cargar con la deuda estudiantil.
La proporción de deuda a ingresos compara el ingreso mensual bruto de una
persona con los pagos mensual de todas las cuentas en deuda, como préstamos
para automóviles, tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles. También se facturan
los pagos previstos de la nueva
hipoteca.
Los prestamistas
consideran a los solicitantes con ratas de deuda a ingreso menos en riesgo de
impago. Fannie Mae, Freddie Mac y la
Administración Federal de vivienda tienen las exenciones que les permiten
comprar o garantizar préstamos con coeficientes más altos que las normas
federales, que se fijan en un máximo de 43 por ciento. El FHA permite ratios de
deuda e ingresos de más del 50% en algunos casos. En un estudio reciente,
investigadores de Fannie Mae consultaron más de una década y la mitad de los
datos de los prestatarios con porcentaje de deuda a ingreso en el rango de 45 a
50 por ciento. Encontraron que un número significativo de estos prestatarios
tenía buen crédito y no era propenso a incumplimiento.
Guillermo Sanjurjo ®
12955 SW 42 St. Miami, FL 33175
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