Hipotecas inversas:
Mitos vs. Realidades
Hay muchas ideas falsas que rodean las hipotecas revertidas. He
resaltado las seis que parecen venir más a menudo en las conversaciones con los
clientes. Espero que les ayudarán a la hora de considerar si una hipoteca
inversa es el camino correcto para usted.
Mito Número 1:
El prestamista
es dueño de la casa
Usted va a retener el título y la propiedad durante la vida del
préstamo, y usted puede vender su casa en cualquier momento. El préstamo no
será cobrado mientras usted continúe cumpliendo las obligaciones del préstamo,
tales como la vivir en el hogar, continuar manteniendo la casa según los requisitos
de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y pagar impuestos a la propiedad
y el seguro del propietario.
Mito Número 2:
La casa debe estar libre de cualquier hipoteca
existente
En realidad, muchos prestatarios utilizan el préstamo de la hipoteca
revertida para pagar una hipoteca existente y eliminar los pagos mensuales de
la hipoteca.
Mito Número 3:
Una vez que se reciben los fondos del préstamo, usted
paga los impuestos sobre los ingresos del préstamo
Los ingresos de hipoteca
inversa son libres de impuestos, ya que no se consideran ingresos. Sin embargo,
se recomienda que consulte con su asesor financiero y organismos
gubernamentales apropiados para cualquier efecto sobre los impuestos o los
beneficios del gobierno.
Mito Número 4:
El prestatario está restringido sobre cómo utilizar
los fondos del préstamo
Una vez cualquier hipoteca o gravamen ha sido pagado, el préstamo neto
producto de su hipoteca de conversión de plusvalía (HECM) puede ser utilizado
para cualquier motivo.
Muchos prestatarios lo utilizan para complementar sus ingresos de
jubilación, aplazar el recibo de beneficios de Seguro Social, pagar deudas,
pagar por gastos médicos, remodelar su casa, o ayudar a sus hijos adultos.
Usted ha trabajado duro por este dinero y ejercer prudencia debe ser el enfoque
correcto para disfrutar el producto recibido de su préstamo HECM.
Mito Número 5:
Sólo los pobres necesitan de la hipoteca inversa
La percepción de que la hipoteca inversa es para ayudar a los
"pobres", está cambiando. Muchos ricos altos prestatarios con casas
multimillonarias y saludable son los activos de jubilación mediante préstamo de
hipoteca inversa como parte de sus recursos financieros y planificación de
sucesiones, y están trabajando estrechamente en colaboración con los
profesionales financieros y abogados para mejorar la calidad general y el
disfrute de la vida.
Mito Número 6:
Mis hijos serán responsable de pagar los intereses
del préstamo
La hipoteca inversa es un préstamo sin recurso. Si los herederos
desean mantener el hogar y el saldo del préstamo es mayor que el valor de la
vivienda, que sólo tendría que pagar el 95 por ciento del valor tasado para
mantener el hogar.
Credits:
Translated from an article published by Florida Realtors
Donna M. Linton es un profesional de la hipoteca inversa consejero con
seis años de experiencia. Ella trabaja
actualmente en Sterling Mortgage Services, 100 Albany Ave., Stuart.
© 2017 Revista Media Group, Donna Linton, colaborador YourNews
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