Más propietarios de casas aprovechan la plusvalia
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De
nuevo más propietarios de casas obtienen capital de la plus valia
Los valores aumentan rápidamente, los propietarios
están empezando a darse cuenta de que tienen un montón de ganancias escondidas
en sus casas, y vuelve a ser atractivo para explotarlo.
Desde la
explosión de la burbuja de viviendas, los propietarios han sido tímidos del
acceso a cualquiera de sus plus valias, incluso aquellos que todavía mantenían ganancias
en sus hogares. Pero según millones de prestatarios emergen de sus préstamos
hipotecarios y ven sus valores saltar otra vez, están volviendo a las líneas de
crédito, o HELOCs, nuevamente.
El
volumen ha aumentado 21 por ciento en los últimos dos años. Ahora se encuentra
al nivel más alto desde 2008, según datos de Moody's. Aún así, está lejos de
los niveles de auge de la vivienda.
"Segundo
los propietarios hipotecan mas las propiedades así se agrega un riesgo que
proviene de los aumentos en los precios de la vivienda", dice Peter
McNally, un veterano analista de Moody's. "El hecho de que las personas es
están aprovechando de esta situación, hace las cosas más riesgosas." Anadale
a esta mezcla que los prestatarios también están pagos iniciales (down
payments).
Antes
del último boom inmobiliario, la promedio de pago inicial era de algo más del 7
por ciento. Durante el boom los pagos iniciales descendieron a un 3 por ciento
durante el auge de la vivienda, pero volvieron a alrededor del 6 por ciento en
2016, según datos ATTOM Solutions. Los pagos iniciales están proyectados a
bajar, según los prestamistas ofrezcan mayores opciones de pago inicial .
Referencia:DAILY REAL ESTATE NEWS
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