Más propietarios de casas aprovechan la plusvalia

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De nuevo más propietarios de casas obtienen capital de la plus valia

Los  valores aumentan rápidamente, los propietarios están empezando a darse cuenta de que tienen un montón de ganancias escondidas en sus casas, y vuelve a ser atractivo para explotarlo.

Desde la explosión de la burbuja de viviendas, los propietarios han sido tímidos del acceso a cualquiera de sus plus valias, incluso aquellos que todavía mantenían ganancias en sus hogares. Pero según millones de prestatarios emergen de sus préstamos hipotecarios y ven sus valores saltar otra vez, están volviendo a las líneas de crédito, o HELOCs, nuevamente.

El volumen ha aumentado 21 por ciento en los últimos dos años. Ahora se encuentra al nivel más alto desde 2008, según datos de Moody's. Aún así, está lejos de los niveles de auge de la vivienda.

"Segundo los propietarios hipotecan mas las propiedades así se agrega un riesgo que proviene de los aumentos en los precios de la vivienda", dice Peter McNally, un veterano analista de Moody's. "El hecho de que las personas es están aprovechando de esta situación, hace las cosas más riesgosas." Anadale a esta mezcla que los prestatarios también están pagos iniciales (down payments).

Antes del último boom inmobiliario, la promedio de pago inicial era de algo más del 7 por ciento. Durante el boom los pagos iniciales descendieron a un 3 por ciento durante el auge de la vivienda, pero volvieron a alrededor del 6 por ciento en 2016, según datos ATTOM Solutions. Los pagos iniciales están proyectados a bajar, según los prestamistas ofrezcan mayores opciones de pago inicial .

Referencia:DAILY REAL ESTATE NEWS