Los inquilinos mayores y con mayor poder adquisitivo también sufren al alquilar.


Los inquilinos que no logran poder ser propietarios tampoco obtienen alivio financiero al alquilar, según un nuevo informe del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard.
BOSTON - Los inquilinos a los que no logran poder ser propietarios tampoco obtienen alivio financiero al alquilar, según un nuevo informe del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard (JCHS).
"A pesar de la fuerte economía, el número y la proporción de inquilinos cargados por los costos de la vivienda aumentaron el año pasado después de un par de años de moderada mejora", dice Chris Herbert, director gerente de JCHS. "Y si bien es más probable que los hogares más pobres enfrenten este desafío, los inquilinos que obtienen ingresos dignos han impulsado este reciente deterioro de la asequibilidad".
El número de inquilinos más ricos está en aumento. Según el estudio, el porcentaje de hogares de inquilinos que ganaron $ 75,000 o más en 2019 alcanzó el 22%, el más alto registrado. El número de hogares de inquilinos de altos ingresos aumentó en un 45% entre 2010 y 2018. La proporción de hogares de inquilinos de bajos ingresos, definida por aquellos que ganan menos de $ 30,000 por año, disminuyó en más del 5%.
Los crecientes costos de la propiedad de vivienda pueden estar empujando a más familias de altos ingresos al mercado de alquiler. Entre 1994 y 2019, el número de familias de mediana edad que alquilaron creció: 4.5% más de las personas entre las edades de 35 y 44 y 5.3% más entre las edades de 45 a 54 eran inquilinos en comparación con los 25 años anteriores. El número de parejas casadas con hijos que alquilaron aumentó un 14% entre 2004 y 2018.
Aún así, el número de inquilinos con costos elevados, aquellos que pagan el 30% o más de sus ingresos en alquiler, está en aumento, aumentando en 6 millones entre 2001 y 2018, según el informe. En general, 20.8 millones de estadounidenses se consideran "cargados de rentas", con casi la mitad considerados "severamente cargados de rentas" (dedicando la mitad de sus ingresos a los costos de la vivienda).
La nueva construcción de alquiler se encuentra en o cerca de los niveles más altos en las últimas tres décadas. Sin embargo, todavía hay una necesidad significativa de más viviendas, particularmente a precios más bajos, señala el informe.
Entre 2012 y 2017, el número de unidades de alquiler por $ 1,000 al mes o más aumentó en 5 millones. Por otro lado, el número de unidades de alquiler por $ 600 o menos disminuyó en 3.1 millones. El porcentaje de unidades de bajo costo en todo el país disminuyó al 25% del stock total de viviendas del país en 2017, según el informe.
Fuente: “America's Rental Housing 2020”, el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard y “Los inquilinos de EE. UU. Son más ricos, mayores y tienen hogares más grandes”, Curbed.com (31 de enero de 2020)
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Guillermo "Bill" Sanjurjo Realtor® https://guillermorealtor.c21.com/ 12955 SW 42 St Suite 2, Miami, FL 33175 Cell: 786-232-1400

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